至今为止，可以说郑州的房价可真是“突飞猛进”。房价的飞快猛涨与郑州市的工资涨幅形成鲜明对比，买房难已经成为当今众多“上班族”所面临的大众问题，这问题真是让人难堪啊。

现在的房价如此贵，但为何还有人拼了命地去抢着买那么贵的房，对几千块钱一平方的房子却看不上眼呢？

从小就生活在这个地方，对这里的一切还是比较熟悉的，也目睹了这里房价的变化，对这些，虽然不是特别的了解，但也是知道一点的。

家庭A：九十年代，下海经商才是主流

我家和表弟一家同住在大院里，前后楼的距离。表弟的爸爸，也就是我姑父，因为早年一直跟着单位老总们跑来跑去，成了院子里第一批下海经商的人。

当然，那时候的经商远不如现在随便就扯上大旗，租个百十平米的办公区，招聘十几个人才开干的架势可比。那时候能有点门路，倒腾点别人弄不来的东西，一家或者两家合伙卖一卖，就算是下海了。

得力于企业渠道的便利性，姑父和另外一家人合伙，进了一批那年头专供出口的羽绒服和羽绒马甲。清晰地记得那一年冬天，家里哪哪堆得都是衣服，整天上门买衣服的人络绎不绝，就连我的小学班主任，都要托我买两件。

所以，对那个年代正值社会主力军的人群来说，如何跳出体制、开辟自己的新天地才是头等大事。也就是说，那时人们提倡"钱必须要动起来，才能钱生钱"。何为不动产投资，甚少有人知道。

家庭B：民间非法集资盛行，高额回报诱惑巨大

如果提到"河南三星实业"、"亿霖木业"、"小香猪"几个词，许多生活在郑州的中老年人可能都会下意识地心颤。类似的非法集资项目在1990-2000的十年间，的确给不少河南人造成了难以估量的财产损失。

上世纪九十年代的中国人，大多数的家庭财产还都是靠日常省吃俭用攒出来的工资钱。许多家庭凭借多年累积，已经有了5-10万左右的存款。这么多的钱用来干什么？已经成了很多人天天在琢磨的事情。

如果这时候有人告诉你：有一个"国家扶持"的项目，你只需投入几万元，就能成为公司的一个小股东，什么也不用做，年底就能得到一笔不菲的分红。平时还享有各种福利，这些东西加在一起的价值远高于银行一年的定期存款利率。对那些有点小钱却苦无"生钱"门路的普通市民来说，无疑是一个巨大的诱惑。

我家的邻居就是如此，几年间先后将家中近7万元投入到木业种植、香猪养殖和三星公司那里，隔三差五还兴致勃勃地参加"公司"组织的基地考察，看一看"自己的那片林"和"自己的那个猪棚"。其实那些公司总共就这么点东西，谁来参观都是一样的，只不过是个幌子而已，为了让人们安心等待"分红"，则必须将更多的钱投进来。

而这些公司中，三星公司又是最奇葩的。三星公司从1996年上半年开始，以"弹性营销"的名义非法高息吸引公众存款。所谓"弹性营销"，即员工不受上下班、节假日和所在地限制，与公司签订1年劳动合同后，交2万元商品押金，便可成为三星公司的"金卡"名誉员工，每月发给480元的工资；交1万元商品押金，便可成为"银卡"名誉员工，每月发260元工资。

实际上，绝大多数员工并没有参加三星公司的商品营销，只领取相当于年回报率28.8％和31.2％的固定报酬。短短２年时间，三星公司共计向社会发放金、银卡56990个，仅此一项就吸收社会资金6.27亿元。此外，三星公司还高息吸收社会及单位存款2.72亿元。最终非法高息敛资总额达8.99亿元。

三星大案当年震惊了全国，时至今日，许多当初的投资都未能收回。我的邻居在长达数年的追债过程中，不断带回各种能抵扣投资的糖、烟、酒，但这些东西的价值和他们当初的投入相差甚远。

话说回来，30%的年回报率也的确令人动容，就连现在频频跑路的P2P平台也不敢叫这么高。对普通老百姓来说，还能有比这更大的投资诱惑么？

家庭C：商铺要比住房赚钱，郑州专属

郑州的历史上，从来不缺轰动全国的事情。九十年代的7大商场打商战则是其中的"代表作"。虽然亚细亚、天然商厦、商城大厦、商业大厦这些商场至今健在，但早已没了早日的辉煌。

商战的兴起，参与其中的并不只是大的商家，许多小投资人也逐渐将目光瞄准了商铺的投资。在2000年之前的一段日子里，郑州曾一度形成过全民购买商铺的热潮，虽然短暂，但至少也算作是一种早期的不动产投资。

和我同住大院的一位发小，他的父母当时就很热衷于去购买各类商铺。最多的时候，听他说家里在二七商圈的黄金地带一共手握七八间商铺。

当然，那时的商场多为开放型，所谓的商铺如今看来只能算作是商位，商场装修完毕，以一个3米x3米的柜台区为一个商位向外招商。认购者拥有多少年的使用权已无从考证，但商家给的承诺是，只要能够正常租赁，基本上3-5年就可以回本。按照当时一个铺位月均几百元租金来看的话，一个商位也就是卖个3-4万元。

所以当时的投资者普遍认为，在商战如火如荼的大环境下，花上三五万买个商铺再租出去，是一个稳赚不赔的买卖。

但是许多投资人在前期忽略了很重要的一点：商铺不像住房，只要在一幢楼里，无论哪个位置都有人住，商铺是很挑位置、楼层、客流的一个东西。

我的发小家一度在火车站周边的中州、苑陵等小商品批发市场拥有4个商铺，但无一例外，他们所投入两三万购来的商铺不是楼层高，就是位置靠里，完全不具备任何客流上的优势，最终导致招租极其困难。

直到两年后，因为家中有人生病急需用钱，他们只得变卖了手中的商铺，最后算下来，非但没怎么挣到钱，还赔进去将近1万元。

家庭D：大家庭观念作祟，能买都不买

说了一圈身边人，这次该说到我自己了。老郑州人的家庭情结都很重，毕竟是三线城市，早年间因为住房紧张，不得已多是祖孙三代同住一个屋檐下，可等到90年代住房条件开始改善的时候，依然有许多老人在潜意识里不愿意离开这种环境。虽然三代人住一起难免因为家庭琐事磕磕绊绊，但许多人觉得这才像个家，一旦分开了，就会有"分家"的感觉。老人们会觉得儿女一出去住，就不会再管自己了，所以打心底里抵触这种情况。

我奶奶就是如此，那时大院所在的单位放眼整个河南都算得上是数一数二的，效益好，福利高。在90年代末单位把房产交归个人后，每家只需支付当年盖房的一个成本费，就能拥有属于自己的房子。

我爷爷因为是公司的第一批员工，念在劳苦功高，而且一家子人比较多，单位主动联系到家里，说还有另一处单位家属院有空房，也是之前住过的，如果想要，只需多掏成本费的50%，就优先给我爷爷。

这些房子都是80年代末左右建成的，成本不过三四万元，多掏50%，也顶多6-7万，现在看来简直是天上掉下来白给一样，而且我家当时五口人，四个大人都有工资，完全凑得到这这样一笔钱。

令人没想到的是，单位先后两次往家里打电话说这件事，每次都是我奶奶接的电话，老太太当时连考虑都没考虑，也没和家里任何人商量，直接就说不买。直到多年后聊天提起，家里人才知道有这么一回事儿。

如今，我每次路过曾经住过的那个家，看着本应该是自己的家早已开发成临街商铺，每个月光收租金就轻松过万，心里除了惋惜也只剩下感叹。

结束语：

也许人们就没有想到过几十年后的房价会如此高，也许人们也没想到为了有个家自己会成为房奴，这一切的一切，都是随着时间的流逝而在慢慢地发生改变。

原来十几年前那些狠下心买了房的人，现在感觉对当初做下的决定还是很正确的，因为现在的房价，真是不敢“恭维”，以前买的房子现在转手再卖能赚一大笔钱呢！

真正的财富只属于少数人，属于那些善于发现的人，属于那些无论何时都能保持冷静，认真对待每一件小事的人。现在这个形式，谁能预料到以后会是什么样子的？会是什么主流呢？