大家最关心的一个问题：这次团购性价比真的很高？

对于未来，确实不好说，但我们可以肯定的是：在5000多的价位级别上，这是米宅团队在海南调研发现的目前性价比最高的房源，比我们10月份去探盘时价格又打了7折，明年会不会再低？不知道，但我们认为不会了，因为成本价也要5000左右了，所以，米宅才敢在不退定金的前提之下也要先付款锁定优惠和房源，才敢向大家推荐。

米宅不赚钱，为什么还要这么做？

很简单，在郑州，我们靠郑州楼市的内容可以享有江湖地位，但在海南，靠内容去抢江湖地位太慢了，米宅只能靠业绩来赢得话语权，有了话语权才能在未来给粉丝争取更多利益，所以，找到性价比高的优质房源，推荐给客户，必须达到开发商、购房者、米宅三方的共赢，米宅才可以在海南走的更快更远！

所以，为了更多的争取与开发商、购房者共赢的互动，米宅敢于付出代价、敢于担当，同行应该很清楚在米宅的优惠和补贴政策之下，米宅是不赚钱的，但这只是开始，未来，米宅肯定也是要赚钱的。

本次团购适合的人群：

1、一两年不着急居住，可以等个三年左右时间的。

2、有当下投资+日后居住双需求的人。

3、纯度假需求，一年居住时间不长的人。

4、要求便宜、大品牌、临海、离海口近的人。

5、纯投资客户。

特别是一直以来打算6000元以下单价在海南置业，一直在西海岸线的昌江、儋州、东方、澄迈等，或琼中、屯昌、文昌老城区看房的朋友，这次团购很适合你，肯定比你去这些地方置业更靠谱更有未来。

哪些朋友不适合本次团购？

1、200万或以上预算在海南置业的土豪，你应该更多关注清水湾。

2、期待更完善配套、更高端度假需求的，月亮湾毕竟还是发展期，很多地方还不完善。

3、不是度假，而是去生活、长居的需求，目前这个项目也不适合，应该更多考虑海口市，去关注城市，而不是旅游区。

一分价钱一分货，不求最好，但求最值，在5000多元级别的海南度假置业需求中，这是当下最好的选择。

本次团购活动背景：

1、雅居乐月亮湾项目本身就是米宅海南推荐的项目。

2、米宅给雅居乐月亮湾贴的标签是：投资、价值洼地、度假

3、米宅团队在10月份去雅居乐月亮湾探盘时，得到的价格还是8000左右。

4、12月5日，米宅带着客户来到雅居乐月亮湾时，发现雅居乐为保销冠荣誉，项目刚刚在前一天开始年底7折促销活动，一共推出了300多套房源，现场很多人，均价4800起，但当天现场余下的房源不多，虽客户动心，但也只抢到一个两房。

5、小范围传播了该信息，很多朋友都很有兴趣，又联系雅居乐要房源，得知是已经没有房源了。

6、米宅不甘心，一直在沟通，最终我们在12.15日拿到了这不到30套房源，前提是米宅提前支付一套2万的定金给雅居乐，而且定金不退，这样才可以锁定这些房源，才有了这次的团购活动。

7、我们知道雅居乐月亮湾的成本也要在5000左右了，现在的售价，2016年应该不会再碰到，因为难得，才敢不惜代价拿下，这个价格出手，肯定成不了炮灰，也肯定掉不到地上！

本次团购价格体系：

一、高层公寓：

1、可一次性、可按揭、可分期，一次性支付比半年分期、按揭多3个点优惠。

2、一房面积64平左右，得房率83%，单价5077元起、总价32.3万起。

3、二房面积75平左右，得房率81%，单价4716元起、总价36.2万起。

4、三房两厅98.13平，得房率81.2%，单价5113元起、总价50.1万起。

二、泰式小别墅（带装修）：

现在年前也在促销，比我们前段时间去看的特价房还要便宜10%，三期联排别墅单价一平方1万起步，105平的小别墅（送的面积较大，三房）总价是116万起，因没有公寓去化快，别墅房源我们没有去锁定，现场也有雅居乐公司营销经理过来，有需要的也可以来现场咨询，年前购买确实是一个机会，比我们之前几次去的价格都要优惠不少。

二期也有尾房别墅在售，优惠力度比三期还大，但位置不太理想，可以现场来咨询。

三、税费：

契税是房款的3%，维修基金是一平方60元，没有别的费用。

四、米宅额外送：

米宅再送房款1%的安家费，在正式合同签定之后30天内由米宅来支付。

具体的房源、价格表、上岛政策补贴、其它优惠政策在团购会上公布。

雅居乐月亮湾劣势：

1、区域还处在发展期，目前相关配套不成熟，但未来可期。

2、在牛岭以北，文昌冬天的温度要比三亚低几度，但整个海南冬天其实都不会冷。

3、传说中的文昌受台风影响较多（海南常年吹东南风，其实整个东线都差不多）。

雅居乐月亮湾的优势：

1、五家上市公司打造片区5000多亩土地，区域发展速度很快，一年一个样，互相竞争跑量抢客户，所以价格很公道很优惠，是我们在海南唯一发现的价值洼地区域。

2、5000元接近成本的价格，以后不会有了，这是难得的机会。

3、雅居乐品牌，从品质到物业都是有保障的。

4、月亮湾清澈的海水和沙滩是非常让人喜欢的。

5、从距离上接近海口，可以适当享受海口配套，交通上和配套上有依靠，未来可能还有海口和文昌城市合并的利好消息。

6、最后，还是价格政策，雅居乐年底保销冠降价促销，30%的优惠幅度，估计也只有这一次了。机会难得，这其实也是本次团购会的根本原因。

从海南一直到项目，团购房源在哪里？米宅海南团购会

雅居乐月亮湾在海南什么位置↓↓↓

位于海南省的东北角上，属于文昌。

距离海口美兰机场的位置↓↓↓

直线距离62公里，等一条新的旅游快速干线通车后，到达美兰机场的开车时间在50分钟左右。

开发之前美丽的月亮湾↓↓↓

目前由五家上市公司在联合开发↓↓↓

目前东海岸线上最后一个新开发的湾区，政府重点打造↓↓↓

团购项目：在品牌和品质上都不错的雅居乐月亮湾↓↓↓

本次团购房源在整个项目上的位置，是二期高层公寓↓↓↓

放大二期地块↓↓↓

本次团购高层公寓房源均位于1#、3#楼之上。