12月1日，盛润·锦绣城发生火宅，起火的原因有知情人归结为开发商在没有天然气的情况下强制交房，导致业主用电做饭引发火灾。但随着我们对此事件的深入了解，发现了更多惊人的内幕。无疑这场火灾一烧，烧出的一系列的隐患与问题。因为盛润·锦绣城的火灾不仅仅是开发商的问题，还有物业、监管层面和民众的意识问题。

　　从盛润锦绣城的火灾说起一

　　火灾发生时业主的反映

　　还记得11月24日冒着大雪和严寒在大街上因天然气维权的盛润·锦绣城的业主吗?12月1日，盛润·锦绣城二号楼二单元某业主家发生火灾。由于事发楼层消防栓没水，业主无法自救只能眼睁睁的看着火势变大。而当消防官兵第一时间赶到准备实施救火时发现消防栓内没有水，不得已只能从一楼背水袋灭火，大火持续了一个半小时才完全熄灭。事后有业主说，在火灾面前一秒钟就是生死关头，更何况是一个半小时。

　　类似的案例还有今年5月17日，早上7点。天明路建业·森林半岛一户居民家突然起火。当消防官兵第一时间赶到准备实施灭火时发现事发楼层消防栓内没水。不得已只能从一楼往上拉水管。由于救火不及时，业主损失惨重还殃及5户邻居。当时建业·森林半岛事故业主说，如果当时救火及时，火是根本烧不起来的。除了消防通道被占用，更主要的原因就是楼道的消防栓内根本没有水。

　　火灾时发现消防栓没水的事儿还真不是个案

　　消防栓里到底有没有水?二

　　在展开这个调查之前，我们首先要普及一下消防栓箱内附件包含什么。箱内的附件视消火栓箱的型号不同而不同。一般应该包括消火栓栓口、水龙带、水枪、消防按钮(启动消防水泵用)。有的里面还配有应急照明灯、消防卷盘等;有的消火栓箱里面带有灭火器，有的则没有。这些参数的选取也是根据具体的建筑物情况来定的。

　　我们随机走访了几个小区。分别是沈庄新城、汉飞•金沙国际、升龙•凤凰城、九龙城、正商•恒钻、天明·国际公寓、金玉苑公寓、锦绣国际花园。调研的结果是，除了消防栓箱无法打开，其余的消防栓内都是有水的。但这是否说明上文提到的两个案例只是特例，不是普遍现象?

　　沈庄新城

　　消防栓箱内包括消火栓栓口、水龙带、水枪、消防按钮。

　　按月定期检查。但对损坏的水枪没有维修记录。

　　水枪和枪头是坏的。月月检查月月坏，检查和不检查有区别吗?

　　汉飞金沙国际

　　消防栓箱内包括消火栓栓口、水龙带、水枪、消防按钮。

　　按周定期检查，对损坏的部件进行修补，但消防按钮不在工作状态。有水。

　　升龙•凤凰城

　　消防栓箱内包括消火栓栓口、水龙带、水枪、消防按钮、灭火器。没有定期检查的记录。打开封条，消防栓内有水。

　　九龙城

　　九龙城是双栓的消火栓箱，但水带、水枪只有一组，没有配备灭火器。

　　按月定期检查。打开封条，消防栓有水。

　　正商恒钻

　　消防栓箱内包括消火栓栓口、水龙带、水枪、消防按钮。

　　按月定期检查。拧动消火栓的栓口，有水。 但消防按钮不在工作状态。

　　天明国际公寓

　　按月定期检查。 但是箱门无论如何也打不开。所以很好奇，每月都检查是检查了什么呢?

　　锦江国际花园

　　没有定期检查记录(也可能有，被撕掉了。)

　　消防设施一应俱全，有水。但是没有枪头，水袋被剪断了。

　　金玉苑公寓

　　没有检查记录，看外表应该是很久没有打开过。这样的消防栓很难想象应急的时候，打开里面会是什么样子?

　　问题如此之多，此前相关部门在消防安全隐患检查时，是否发现，是否提出过整改要求?

　　为什么消防栓内存在各种问题?三

　　1、开发商没有配置齐全?

　　一位房地产业内知情人说，消防设备主要由水源、消防水泵、高位水箱或气压稳压装置、水泵接合器和管路组成，其目的在于能给装置提供快速的、充足的水源。消防管道供水，是相对独立的供水系统。因此一般自来水停水不会影响消火栓供水，但取决因素是仍然是小区建筑的规模是否具备独立的消防供水系统!

　　该知情人士还透露，新建小区需要取得消防验收竣工备案表才能达到交房条件。因此新建住宅小区都会按照消防技术标准进行了消防设计，并配备有专门的消防设施。但是开发商交房之后，消防设施的维护就主要依靠物业的定期检测。

　　2、物业维护不到位?

　　某物业公司知情人说，不排除物业公司缺乏必要的养护，不少消防设施就沦为了摆设。消防设施的维护费用在整个物业维护费用占比很小，但却是一个长期和专业的工作。很多小区在交房后出现漏水点得不到及时维修，物业为了省事直接关闭控制阀门。

　　至于水枪和水带，前期开发商交接时就没配齐，但有关部门还是通过验收。而交房后水枪、水带被盗、被损坏得不到补足。对于辖区消防部门的消防检查，该知情人只回答了“呵呵”两个字。在物业公司干过的人都知道，消防如果想找事，就会经常来检查。

　　3、消防监管存在漏洞?

　　另一位知情人士透漏写字楼和商业物业的消防设施配置较齐全，消防部门的监管力度也比较大。但是对于住宅小区的监管相对薄弱。主要原因是早期的小区以多层为主，而近十年高层成为住宅产品的主流。虽然开发商按照国家消防标准配置了消防器材。但是由于监管层面的制度问题，高层住宅小区的消防设施成了平时管的不严，用时不能用，出了事故也没人负责的常态。

　　4、居民消防意识不足?

　　随便问了几户业主，遇到火灾的时候怎么办?大部分人说拨打119求救，然后顺着楼梯撤离。很少有人知道应该先寻找楼道内的消防设施自救。一位朋友说，只见过消防队员用消防栓灭火，至于怎样使用消防栓，不清楚。

　　5、成立“找水小组”应对消防设施不给力。

　　金水区消防支队几位消防员说，高层住宅小区消防设施形同虚设的情况的确存在。有开发商在交房前的糊弄，有物业维护的马虎，还有监管的徇私舞弊。作为冲在一线的消防战士，针对这些情况，在救援分工中只能专门设置“找水小组”。虽然在大火面前还要抽调人手找水、搬水，大大降低了救援的效率，他们也表示很无奈。

　　如何识别消防栓内是否有水?四

　　本次调查请了几位朋友帮忙看看自家小区消防栓内是否有水，大家都说不知道怎么看，其实很简单。

　　一、打开箱门直接看看报警器是否在工作状态(即是否一闪一闪。一闪一闪表示电路通，远程报警系统正常工作。如果不能，就说明将来一旦有火情，消防控制中心不能准确定位火灾位置和远程控制最近的消防设施。)

　　二、直接拧开消火栓阀门，拧小一点，刚开始你会听到“扑哧”一声，(不要害怕，这是放气的声音)，紧接着就能听到咕隆隆的水声从上面传下来，等水流下来一点，就可以判定消防栓内有水。

　　这里面存在两个问题：

　　一、消防栓箱一般是有封条的，私自撕毁封条是否违法?

　　二、消防栓内有水是不是就代表小区的消防设施就是合格呢?

　　一、消防栓箱一般是有封条的，私自撕毁封条是否违法?

　　很有人不敢把封条撕开检查。原则上我们确实不能私自撕毁封条。这里面有一个误区。根据《中华人民共和国消防法》第五十四条公安机关消防机构在消防监督检查中发现火灾隐患的，应当通知有关单位或者个人立即采取措施消除隐患;不及时消除隐患可能严重威胁公共安全的，公安机关消防机构应当依照规定对危险部位或者场所采取临时查封措施。

　　什么意思呢?就是贴封条的都是存在安全隐患，私自损毁封条肯定是违法的。

　　同时根据《中华人民共和国消防法》第六十四条(六)擅自拆封或者使用被公安机关消防机构查封的场所、部位。尚不构成犯罪，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较轻的，处警告或者五百元以下罚款。

　　什么意思呢?就是如果封条上有公安消防机关的章的封条是不能撕毁的。

　　把这两条连起来看，就是如果不是公安消防机关贴的封条，比如物业贴的封条撕开查看消防栓是否可以正常使用是不违法的。(物业为什么贴封条?主要是防止游手好闲的人破坏。)

　　二、消防栓内有水是不是就代表小区的消防应急能力合格呢?

　　答案是不能!因为刚开始流出来的水是从楼顶的消防水池流下来的。水量很少，所以要确定这个小区的消防系统应急能力到底给不给力，要到一楼或者负一楼的消防水泵压力控制室去检测压力表水压，这个需要和物业沟通好，一般机房重地，闲人免进。

　　前文案例中的几位业主试图进入本小区的消防水泵压力控制室进行检测，但被物业方以不方便为由拒绝。有知情人说，业主可以要求物业公司在合适的时机下进行消防演习。

　　消防栓的使用方法五

　　1、打开消火栓门。

　　2、按下内部火警按钮(按钮是报警和启动消防泵的)。

　　3、一人接好枪头和水带奔向起火点。

　　4、另一人接好水带和阀门口。

　　5、逆时针打开阀门水喷出即可。注：电起火要确定切断电源。

　　为什么总要等到火灾发生之后才发现消防栓存在问题?

　　为什么严重的消防隐患在火灾发生之前总被视而不见?

　　类似事件接连发生,是不是暗含某种必然?

　　这需要的不是一次或者几次临时性的专项检查就能解决问题的,而必须向更深层面进行深挖。

　　虽然消防栓内是否有水并不能代表小区消防设施可以正常工作，但是没有水就直接说明你小区的消防设施有问题。

　　所以看完本文之后，请检查离你最近的消防栓内是否有水。