下面先让我们看看五建新街坊地块供应信息：

后牛庄城改项目，地块出让时容积率均达4.9以上，因此项目舒适程度，在出生时已经成为定局。

下面看看成交信息：

项目已出地面10层，无人竞价，底价成交，招拍挂只是流程。

项目鸟瞰图：

项目概况：省五建首发作品，一期共7栋，10#20#处于内购状态，内购价7300上下；

项目主力户型：80/89㎡两房三房；

省五建简介：是一家集建筑安装施工、房地产开发、装修装饰、商品混凝土生产等多元化经营为一体的大型现代企业。公司总部位于中原腹地——郑州，前身为1953 年创建的“中南纺织管理局工程公司”，1956年归属国家纺织工业部。

不利因素：电厂、铁路(图示)

然后值不值得购买呢，看看米宅网友的评论：

看看华瑞紫韵城地块供应信息:

中原新区孙庄改造，作为城改的通病，高容积率已经成为目前城改的普遍形态。

再看看成交信息：

底价成交。

项目鸟瞰图：

项目概况：华瑞紫韵城位于西四环以东，郑上路南北两侧，总占地约640亩，总建筑面积约182万方，是集住宅、商业、写字楼、酒店、公寓于一体的大型城市综合体项目；

主力户型：78/89/110平的两房和三房；

华瑞简介：政府关系还是不错的，前期主要依靠给政府开发经济适用房小区，成功开发了“颖河花园”、“华瑞•紫光苑”、“华瑞•紫玉苑”、“华瑞•紫桂苑”、“华瑞•紫薇苑”等项目；

看看地块内部:

看看片区利好：

常西湖新区规划：

范围：

北至郑上路，东至洛达路，南至陇海路，西至常州路，规划面积23.5平方公里；

设计布局：

南水北调以北为北核心区，占地约3.2平方公里，突出“九州方城、内外双城”的设计理念，包括市民公共服务区和九州坊；市民公共服务区属于内城部分，功能自南向北分别为市民广场、市民中心、会议中心和市民公园。九州坊属于外城部分，规划性质为商务、商业、居住功能复合，主要是从功能和景观上为核心区配套服务。