2015年12月份的郑州土地交易市场可谓是热闹非凡，不仅在于土地供应量大、成交率高，更主要的是各大房企间争夺土地的热情颇高，好几块建设用地竞争都异常激烈，其中郑州市经开区还创下了单日拍出“3地王”的神话，可谓分分钟刷新前“地王”记录。
2015年12月，郑州市区共挂牌成交28块地，较2015年11月多成交了10块建设用地。12月份土地成交面积共计1251.17亩，其中，其他普通商品住房用地19块(其中12块兼容批发零售、住宿餐饮或商服用地)，商务金融用地7块、批发零售用地1块，工业用地1块。
接下来，小编将带你回顾一下。在2015年的12月份，郑州市经开区是如何在土地交易市场上吸引万众目光、独占鳌头的。
2015年12月18日，郑州经开区一块77.44亩城镇住宅用地网上挂牌出让。经过252分钟激烈竞争，最终被绿地陆港置业以5.53亿元竞得，每亩地价714.1万元，楼面地价每平方米4284.83元，创出经开区楼面地价新的成交纪录。
2015年12月21日，经开区再有三块住宅用地进行网上挂牌出让，均创出新的“地王”纪录。
“地王一”：楼面地价地王
郑政经开出【2015】40号地，该地块经过47轮竞争，历经70分钟，被绿地陆港置业有限公司纳入囊中，成交价为23820万元，溢价率为105%，每亩地价738.15万元，楼面地价折合每平方米4429元，刷新经开区楼面地价新的“地王”纪录。
“地王二”：双料地王
郑政经开出【2015】39号地块经过103分钟、53轮竞争，被河南绿地陆港置业有限公司以23200万元拿下，每亩地价759.66万元，楼面地价折合每平方米4557.33元，同时刷新经开区每亩地价、楼面地价新的成交纪录。
“地王三”：再创“双料地王”
郑政经开出【2015】41号地，在转入限时交易即出现了激烈竞争，盘中大单不断涌现。第13轮率先出现一笔600万元大单，第15轮600万元大单再现，第17轮出现1000万元大单，第18轮更是一次性加价5200万元，最终该地块经过87轮、历时133分钟竞拍，被海马投资集团有限公司以5.97亿元拿下，每亩地价782.75万元，楼面地价折合4696.68元，溢价率117.1%。再次刷新经开区每亩地价、楼面地价“双料地王”纪录。统计显示，该地块共有8家企业参与争抢，整个过程1000万元以上的加价多达9次。
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2、斥资5.53亿元，绿地夺得郑州经开区“新地王”!
12月3日
郑政出[2015]86号土地底价成交
竞得人：河南五建置业有限公司
位置：煤机路南、洛达路东
郑政出[2015]86号地，位于煤机路南、洛达路东，土地使用面积39768.44平方米，约合59.65亩。土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限住宅为70年。容积率大于1并且小于4.7。该地块挂牌起始价为34922万元，最终成交价为34922万元。按最大容积率4.7计算，最终楼面地价1868元/平方米，每亩地价585.45万元。(备注：该地块兼容性为批发零售、住宿餐饮，出让年期40年)
郑政出[2015]87号土地底价成交
竞得人：河南五建置业有限公司
位置：建设西路北、协和路西
郑政出[2015]87号地，位于建设西路北、协和路西，土地使用面积12424.15平方米，约合18.64亩。土地用途为商务金融用地，出让年限住宅为40年。容积率小于7.7。该地块挂牌起始价为13334万元，最终成交价为13334万元。按最大容积率7.7计算，最终楼面地价1394元/平方米，每亩地价715.34万元。
郑政出[2015]88号土地溢价率0.03%成交
竞得人：新田置业
位置：太康西路北、彭公祠街东
郑政出[2015]88号地，位于太康西路北、彭公祠街东，土地使用面积15565.68平方米，约合23.35亩。土地用途为商务金融用地，出让年限住宅为40年。容积率大于1并且小于7.3。该地块挂牌起始价为28870万元，最终成交价为28880万元。按最大容积率7.3计算，最终楼面地价2542元/平方米，每亩地价1236.83万元。(该地块用途为商服，城镇住宅，出让年期分别为40年、70年)
郑政出[2015]90号土地溢价率24.43%成交
竞得人：郑州紫银置业有限公司
位置：科学大道北、春藤路东
郑政出[2015]90号地，位于科学大道北、春藤路东，土地使用面积18088.26平方米，约合27.13亩。土地用途为批发零售用地，出让年限住宅为40年。容积率大于1并且小于4。该地块挂牌起始价为13100万元，最终成交价为16300万元。按最大容积率4计算，最终楼面地价2253元/平方米，每亩地价600.81万元。(该地块用途为批发零售、住宿餐饮，兼容性为城镇住宅，出让年期分别为40年，70年)
郑政出[2015]90号地位置示意图
郑政出[2015]91号土地底价成交
竞得人：郑州市轨道交通置业有限公司
位置：建设西路北、洛达路西
郑政出[2015]91号地，位于建设西路北、洛达路西，土地使用面积6250.4平方米，约合9.38亩。土地用途为商务金融用地，出让年限住宅为40年。容积率大于1并且小于3.5。该地块挂牌起始价为5774万元，最终成交价为5774万元。按最大容积率3.5计算，最终楼面地价2639元/平方米，每亩地价615.57万元。
郑政出[2015]91号地位置示意图
郑政出[2015]92号土地溢价率111.48%成交
竞得人：河南协广置业有限公司
位置：未来路东、牧歌路南
郑政出[2015]92号地，位于未来路东、牧歌路南，土地使用面积43108.71平方米，约合64.66亩。土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限住宅为70年。容积率大于1.1并且小于3.5。该地块挂牌起始价为32293万元，最终成交价为68293万元。按最大容积率3.5计算，最终楼面地价4526元/平方米，每亩地价1056.19万元。
郑政出[2015]92号地位置示意图
郑政出[2015]93号土地底价成交
竞得人：郑州汇泉置业有限公司
位置：金田路南、玉轩路东
郑政出[2015]93号地，位于金田路南、玉轩路东，土地使用面积46947.63平方米，约合70.42亩。土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限住宅为70年。容积率大于1并且小于3.5。该地块挂牌起始价为17906万元，最终成交价为17906万元。按最大容积率3.5计算，最终楼面地价1090元/平方米，每亩地价254.27元。(该地块兼容性为批发零售、住宿餐饮，出让年期40年)
郑政出[2015]93号地位置示意图
郑政出[2015]94号土地底价成交
竞得人：郑州汇泉置业有限公司
位置：金田路南、玉田路西
郑政出[2015]94号地，位于金田路南、玉田路西，土地使用面积25706.23平方米，约合38.56亩。土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限住宅为70年。容积率大于1并且小于3.5。该地块挂牌起始价为9704万元，最终成交价为9704万元。按最大容积率3.5计算，最终楼面地价1079元/平方米，每亩地价251.66万元。(该地块兼容性为批发零售、住宿餐饮，出让年期40年。)
郑政出[2015]94号地位置示意图
郑政出[2015]95号土地底价成交
竞得人：郑州汇泉置业有限公司
位置：金桐路南、玉祥路东
郑政出[2015]95号地，位于金桐路南、玉祥路东，土地使用面积70591.17平方米，约合105.89亩。土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限住宅为70年。容积率大于1并且小于3。该地块挂牌起始价为25199万元，最终成交价为25199万元。按最大容积率3计算，最终楼面地价1190元/平方米，每亩地价237.97万元。(该地块兼容性为商服，出让年期40年。)
郑政出[2015]95号地位置示意图
郑政出[2015]96号土地底价成交
竞得人：郑州汇泉置业有限公司
位置：金枝路北、西四环西
郑政出[2015]96号地，位于金枝路北、西四环西，土地使用面积47226.59平方米，约合70.84亩。土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限住宅为70年。容积率大于1并且小于3。该地块挂牌起始价为16858万元，最终成交价为16858万元。按最大容积率3计算，最终楼面地价1190元/平方米，每亩地价237.97万元。(该地块兼容性为商服，出让年期40年。)
郑政出[2015]96号地位置示意图
12月7日
郑政经开出(2015)043号土地底价成交
竞得人：通号(郑州)电气化局有限公司
位置：经南八北一路以北，经开第十九大街以西
郑政经开出(2015)043号地，位于经南八北一路以北，经开第十九大街以西，土地使用面积16210.58平方米，约合24.32亩。土地用途为工业用地，出让年限住宅为50年。容积率大于1.6。该地块起始价为690万元，最终成交价为690万元。按最大容积率1.6计算，最终楼面地价266元/平方米，每亩地价28.37万元。
12月10日
郑政东出〔2015〕13号土地底价成交
竞得人：通号(郑州)电气化局有限公司
位置：商鼎路北、圃田西路东
郑政东出〔2015〕13号地，位于商鼎路北、圃田西路东，土地使用面积7334.53平方米，约合11亩。土地用途为商务金融用地，出让年限住宅为40年。容积率小于8。该地块起始价为10610万元，最终成交价为10610万元。按最大容积率8计算，最终楼面地价1808元/平方米，每亩地价964.55万元。
12月11日
郑政出[2015]102号土地底价成交
竞得人：河南兴伟置业有限公司
位置：景怡路南、新庄路东
郑政出[2015]102号地，位于景怡路南、新庄路东，土地使用面积55351.26平方米，约合83.03亩。土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限为70年。容积率大于1并且小于2.5。该地块起始价为36150万元，最终成交价为36150万元。按最大容积率2.5计算，最终楼面地价2612元/平方米，每亩地价435.38万元。
郑政出[2015]102号地位置示意图
郑政出[2015]103号土地底价成交
竞得人：郑州发展投资集团有限公司
位置：中原西路北、图强路西
郑政出[2015]103号地，位于中原西路北、图强路西，土地使用面积26822.09平方米，约合40.23亩。土地用途为商务金融用地，出让年限为40年。容积率小于3.6。该地块起始价为14484万元，最终成交价为14484万元。按最大容积率3.6计算，最终楼面地价1500元/平方米，每亩地价360.03万元。
郑政出[2015]97号土地底价成交
竞得人：河南德宇实业有限公司
位置：西四环东、莲花街北
郑政出[2015]97号地，位于西四环东、莲花街北，土地使用面积53997.99平方米，约合81亩。土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限住宅为70年。容积率大于1并且小于4.5。该地块起始价为28380万元，最终成交价为28380万元。按最大容积率4.5计算，最终楼面地价1168元/平方米，每亩地价350.37万元。(备注：该地块兼容性为商服，出让年期40年。)
郑政出[2015]98号土地底价成交
竞得人：河南省海森地产有限公司
位置：中原路北、秦岭路西
郑政出[2015]98号地，位于中原路北、秦岭路西，土地使用面积13537.41平方米，约合20.31亩。土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限住宅为70年。容积率大于1并且小于或等于6.773。该地块起始价为9046万元，最终成交价为9046万元。按最大容积率6.773计算，最终楼面地价987元/平方米，每亩地价445.40万元。
12月16日
郑政出[2015]99号土地底价成交
竞得人：河南五建置业有限公司
位置：煤机路南、协和路东
郑政出[2015]99号地，位于煤机路南、协和路东，土地使用面积9500.26平方米，约合14.25亩。土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限为70年。容积率大于1并且小于4.9。该地块起始价为8576万元，最终成交价为8576万元。按最大容积率4.9计算，最终楼面地价1842元/平方米，每亩地价601.82万元。(备注：该地块兼容性为批发零售、住宿餐饮，出让年期40年。)
郑政出[2015]100号土地底价成交
竞得人：河南五建置业有限公司
位置：棉纺西路南、协和路西
郑政出[2015]100号地，位于棉纺西路南、协和路西，土地使用面积37452.33平方米，约合56.18亩。土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限为70年。容积率大于1并且小于4.9。该地块起始价为35353万元，最终成交价为35353万元。按最大容积率4.9计算，最终楼面地价1926元/平方米，每亩地价629.28万元。(备注：该地块兼容性为商服，出让年期40年。)
郑政出[2015]101号土地底价成交
竞得人：河南五建置业有限公司
位置：棉纺西路南、协和路东
郑政出[2015]101号地，位于棉纺西路南、协和路东，土地使用面积10457.92平方米，约合15.69亩。土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限为70年。容积率大于1并且小于5.5。该地块起始价为10451万元，最终成交价为10451万元。按最大容积率5.5计算，最终楼面地价1817元/平方米，每亩地价666.09万元。(备注：该地块兼容性为商服，出让年期40年。)
12月17日
郑政出[2015]106号土地底价成交
竞得人：郑州华瑞紫韵置业有限公司
位置：孙庄北路北、站前西路北
郑政出[2015]106号地，位于孙庄北路北、站前西路北
，土地使用面积12761.18平方米，约合19.14亩。土地用途为商务金融用地，出让年限为40年。容积率大于1并且小于4.5。该地块起始价为6875万元，最终成交价为6875万元。按最大容积率4.5计算，最终楼面地价1197元/平方米，每亩地价359.20万元。
郑政出[2015]107号土地底价成交
竞得人：郑州华瑞紫韵置业有限公司
位置：孙庄北路北、站前大道东
郑政出[2015]107号地，位于孙庄北路北、站前大道东，土地使用面积25076.03平方米，约合37.61亩。土地用途为商务金融用地，出让年限为40年。容积率大于1并且小于4。该地块起始价为12315万元，最终成交价为12315万元。按最大容积率4计算，最终楼面地价1228元/平方米，每亩地价327.44万元。
郑政出[2015]104号土地底价成交
竞得人：郑州华瑞紫韵置业有限公司
位置：郑上北辅道北、爱民路西
郑政出[2015]104号地，位于郑上北辅道北、爱民路西，土地使用面积14177.97平方米，约合21.27亩。土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限为70年。容积率大于1并且小于4.2。该地块起始价为6449万元，最终成交价为6449万元。按最大容积率4.2计算，最终楼面地价1083元/平方米，每亩地价303.20万元。
郑政出[2015]105号土地底价成交
竞得人：郑州华瑞紫韵置业有限公司
位置：键民路西、支八路东
郑政出[2015]105号地，位于键民路西、支八路东，土地使用面积70239.23平方米，约合105.36亩。土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限为70年。容积率大于1并且小于4.2。该地块起始价为33519万元，最终成交价为33519万元。按最大容积率4.2计算，最终楼面地价1136元/平方米，每亩地价318.14万元。
12月18日
郑政经开出[2015]036号土地溢价率98.21%成交
竞得人：河南绿地陆港置业有限公司
位置：经开第十八大街以东、经南八北一路以南、经开第十九大街以西
郑政经开出[2015]036号地，位于经开第十八大街以东、经南八北一路以南、经开第十九大街以西，土地使用面积51623.97平方米，约合77.44亩。土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限为70年。容积率大于1并且小于2.5。该地块起始价为27900万元，最终成交价为55300万元。按最大容积率2.5计算，最终楼面地价4285元/平方米，每亩地价714.1万元。(该宗地单套住房面积不得超过144平方米)
郑政经开出[2015]036号地位置示意图
12月21日
郑政经开出[2015]039号土地溢价率110.91%成交
竞得人：河南绿地陆港置业有限公司
位置：经开第十八大街以东、经南十一路以南
郑政经开出[2015]039号地，位于经开第十八大街以东、经南十一路以南，土地使用面积20362.79平方米，约合30.54亩。土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限住宅为70年。容积率大于1并且小于2.5。该地块起始价为11000万元，最终成交价为23200万元。按最大容积率2.5计算，最终楼面地价4557元/平方米，每亩地价759.66万元。(备注：该宗地单套住房面积不得超过144平方米)
郑政经开出[2015]039号地位置示意图
郑政经开出[2015]040号土地溢价率104.99%成交
竞得人：河南绿地陆港置业有限公司
位置：经开第十九大街以西，经南十一路以南
郑政经开出[2015]040号地，位于经开第十九大街以西，经南十一路以南，土地使用面积21512.8平方米，约合32.27亩。土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限住宅为70年。容积率大于1并且小于2.5。该地块起始价为11620万元，最终成交价为23820万元。按最大容积率2.5计算，最终楼面地价4429元/平方米，每亩地价738.15万元。(备注：该宗地单套住房面积不得超过144平方米)
郑政经开出[2015]040号地位置示意图
郑政经开出[2015]041号土地溢价率117.09%成交
竞得人：海马投资集团有限公司
位置：经开第十八大街以西、经南十一路以南、经南十二路以北
郑政经开出[2015]041号地，位于经开第十八大街以西、经南十一路以南、经南十二路以北，土地使用面积50844.39平方米，约合76.27亩。土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限住宅为70年。容积率大于1并且小于2.5。该地块起始价为27500万元，最终成交价为59700万元。按最大容积率2.5计算，最终楼面地价4697元/平方米，每亩地价782.75万元。
郑政经开出[2015]041号地位置示意图
12月25日
郑政出[2015]111号土地底价成交
竞得人：河南省锦美置业有限公司
位置：郑航南路北、淮南街西
郑政出[2015]111号地，位于郑航南路北、淮南街西，土地使用面积11157.41平方米，约合16.74亩。土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限住宅为70年。容积率大于1并且小于5.7。该地块起始价为9540万元，最终成交价为9540万元。按最大容积率5.7计算，最终楼面地价1500元/平方米，每亩地价569.89万元。(备注：该地块兼容性为批发零售、住宿餐饮，出让年期40年)
