1月26日，河南省十二届人大五次会议举行记者会，省住房和城乡建设厅党组书记、厅长裴志扬就去库存和保障房建设问题做出回应。

　　1、去库存：从房地产市场供需两端同时发力

　　裴志扬表示，河南省把去库存作为一项重要的民生任务。全面通算，河南省商品房库存量还有17个月。其中，省辖市市区去库存周期15个月，县级城市19个月，1/3左右的县级城市去库存周期超过18个月，县级城市去库存压力较大，可见去库存任务相对很重。裴志扬厅长强调，河南省将从房地产市场供需两端同时发力，实现去库存目标。

　　供给侧发力

　　一是优化供给，精准发力、定向调控，采取有保有压的商品房土地供应措施。像郑州的房子卖的比较好，就适当放松土地政策。

　　二是加强产品创新，让住户得到更舒适的居住体验。省辖市中心城市的房子好卖，小户型、小高层、品牌楼盘好卖，加快适应市场需求的小户型和结构合理的房子建设，满足市场需求。

　　三是加大商品住房周边的公共服务设施建设力度，提高物业管理服务水平，增强住房消费吸引力。

　　需求侧发力

　　一是扩大需求，切实做好商品房消费优惠政策措施的落实工作。对长期有稳定工作的就业者和急需进城购房的农民给予补贴。农民进城购房后，原享受的集体经济收益等权益不变，保留原有宅基地，依法享有宅基地使用权，子女进城接受义务教育享有与城镇居民子女同等待遇。同时，也可以参加城镇职工或居民基本医疗保险，享受相关的医疗保障待遇。

　　二是进一步扩大公积金面，提高公积金覆盖范围，让大多数缴存公积金的人员享受到公积金优惠。

　　三是鼓励房地产开发企业积极参加政府安置用商品住房采购招标，以优惠价格或团购方式承接棚改货币化安置家庭购房需求。

　　四是大力发展住房租赁市场，初步建立购租并举的住房制度。

　　积极开展商品房“购租并举”试点，出台鼓励发展房屋租赁市场的金融、财税、融资等政策措施。同时，进一步打通保障房与商品房通道。从2016年起，政府不再大规模建设公租房，支持长期在城市需要租赁住房并符合条件的就业者，通过政府补贴到市场租房。裴志扬表示，支持房地产开发企业开展租赁业务，把库存房当成租赁房。

　　一方面，要积极宣传、贯彻、落实好省政府已经出台的关于加快推进棚户区改造货币化安置工作的指导意见，通过棚户区改造推进去库存。对于城中村改造，裴志扬称，将由原来的实物补偿，转化为货币补偿。今后，城中村改造，把实物补偿改成货币补偿。以前补四五套房，以后原则上只补一套，其他补成钱，让拆迁户到市场购房。这样有利于消化库存，有利于满足拆迁户多样化需求，也有利于加快拆迁户的回迁速度。

　　另一方面，要大力推进公租房货币化，对于新增的公租房需求，主要通过发放货币补贴、由政府购买存量商品房或长期租赁存量商品房等方式来解决，通过满足公租房需求推进去库存。

　　2、保障房：确保2016年底前38万套保障房开工

　　作为河南省十大重点民生工程之一的保障性安居工程建设，政府对此极其重视。2016年，河南省拟新开工保障性安居工程38.58万套，其中棚户区改造36万套，公租房2.58万套。

　　为做好今年全省保障性安居工程工作，裴志扬厅长强调，河南省将从四个方面抓好这项工作：

　　一是抓进度。目前，河南省已与各地市政府签订责任目标，各项工作落实到各市县，对保障性安居工程建设任务占全省权重大、进展缓慢的市、县进行重点督导、挂牌督办、跟踪问效，确保保障性安居工程按时按要求完成。

　　二是抓质量。保障房是政府主导建设的民生工程，必须坚持高质量、严要求。积极创新监管制度和模式，充分利用信息技术，创新建立施工现场视频监控管理等手段，全面及时掌握项目施工情况，确保老百姓住得放心。

　　三是抓竣工率。对往年已经开工的项目，紧抓竣工率，在竣工方面对各地加强督导。

　　四是抓入住分配。重点推进保障房建设，加快周边基础、配套设施的建设，包括道路交通、水电气暖、绿化等，确保建成房子，如数全部安排好入住，强化入住率。2015年河南省完成27万套的入住，2016年将重点推动保障房入住。