近年不少热销公寓项目，皆是位于新兴区域的区域规划前景好的热点板块，这些区域由于交通、配套以及产业仍然未成熟，售价相对低廉。一旦区域规划得以实现，交通商圈逐步成熟起来，租金也会“水涨船高”。
       公寓类产品通常不是靠交易盈利的，主要是靠长期持有的租金回报。因此，在考虑投资公寓的时候，需要重视地段、配套设施、服务体验这些方面，只有拥有了好的地段、配套等才能有更高的回报率。下面先来看看郑州的小户型都有哪些？
       上述20个楼盘是郑州主要的小户型公寓产品，其中，高新区是公寓类小户型产品最多的区域，此外比较有升值潜力的区域还有经开区和金水区。下面分别以谦祥万和城(楼盘资料)、经开万锦城、国宾中心喜堂为例，其中经开万锦城现推出一套21平精装公寓一折房，也就是说大概只需要花2万左右就能买到一套精装公寓，下面一一详细介绍。

       谦祥万和城
       咨询电话：400-819-1111转621461
       最新动态：谦祥万和城万和公馆分为loft和平层公寓，LOFT公寓6T35户，1-4F是商业，LOFT面积30-60㎡，均价8500元/平，5.09米挑高，买一层送一层，平层公寓为精装，均价7800元/平，万和公馆首付2万起轻松享。
       点评：
       目前郑州市场的公寓产品主要集中在高新区西大学城片区，有翰林国际城、谦祥万和城(楼盘资料)、新芒果双糖公寓，这些公寓项目紧邻河南工业大学、郑州大学、信息工程大学、郑州轻工业学院四所高校，周边是逐渐成熟的写字楼片区，租客群体稳定。交通方面，紧邻地铁1号线延长线，BRT、公交车等公共出行便捷。目前该区域房价虽然上涨迅猛，但相较于其他区域相对较低，投资空间比较大。

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        经开万锦城
        咨询电话：400-819-1111转648439
        最新动态：主推21-38平米精装公寓，37-58平米loft公寓，目前排号认筹中，3千抵1万优惠，首付2万。
        点评：
        与高新区有异曲同工之妙的是之前一直默默无闻的经开区。该区域发展起步较晚，但是随着郑东新区的崛起，与之紧邻的经开区已经被越来越多的开发商注意到，碧桂园、绿地、康桥、恒大等大品牌开发商纷纷入驻，且郑州唯一一条环形地铁——地铁5号线经过经开区，区域未来升值潜力巨大。
       目前该区域公寓项目较少，经开万锦城锦上公馆可谓一枝独秀，紧邻地铁5号线第三大街站地铁口，项目自身配备有大体量商业，类似与万达、国贸360模式，而经开区缺大型商业，所以说这里极有可能是经开区最繁华的地方。目前，奥斯卡国际院线、永辉超市已正式签约入驻。此外，该区域内事业单位集中，租客群体收入高，承租能力强。

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        国宾中心喜堂
        咨询电话：400-819-1111转645794
        最新动态：国宾中心喜堂新品房源盛大入市，39-83㎡瞰湖公寓、LOFT，44-300㎡全能SOHO推出，8月6日正式启动认筹，排号可享腾讯大豫网独家优惠3000惠3%。
        点评：
        首先金水区是郑州正在以及持续有升值潜力的区域，且是郑州目前涨价最快的区域。项目东临主干道中州大道，与三环高架、农业路高架、连霍高速畅通接驳，周边21条公交环绕，且享地铁2、4号线交会之便利，位置优越，路网通达，升值潜力明显。
        地处东区、北区板块交会处，既享北区庞大人口红利，又得龙湖CBD高端资源。紧邻龙湖5.6平方公里水域，并与森林公园近在咫尺；自身的商业广场将和惠济万达、美景万科广场、新田花园广场、锦艺等数个商业项目一起形成整个北区的新商业格局。

       免责声明：以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准！