毕业季遇上恐慌性购房郑州“毕房族”数量骤增

楼盘特惠来源：腾讯房产2016-08-10 16:58:00

郑州作为河南省会，给越来越多的年轻人提供了丰富的发展机遇和成长空间。在为郑州的经济发展注入了大量新鲜活力的同时，这些刚毕业的年轻人也在不断面临着同样一个问题：在郑州，租房还是买房？经济实力和选择，决定了毕业生们即将面临怎样的生活方式，甚至也左右着毕业生未来的发展方向。
啃老买房不丢人最无奈是无老可啃

靠自己的能力买房越来越难实现

       又是一年毕业季，赶上今年的房价猛涨、恐慌性购房、城中村拆迁、等因素导致郑州市区的房子不如往年好租，出租成本在增加。水涨船高，房租不涨也难。在计算了租房与买房的成本后，不少毕业生选择做“毕房族”。这引发了社会评论家对“啃老”的声讨：“不用自己买房，不利于拼搏、奋斗，人生目标和定位会降低。”
       每一个“啃老族”或许都曾有过自己买房、不靠爸妈的志气与豪言壮语，以往这种励志故事的确不少，但近几年越来越像一个神话。在一二线城市工作的大学毕业生，如果不是工作能力特别出类拔萃又有好的机遇，要在工作前几年就靠自己能力买到房子，可能性极小。
假设2012年毕业，郑州商品房均价在6000—7000元/平，买一套90平的房子需要55-65万，四年过后，你的工资薪酬可能从2000涨到了6000，但如今三环内商品住宅均价已经过万，一套90平的房子已经在一百万左右。
       毕业当年还可以在父母的帮助下首付十几万甚至是几万，买好了房然后自己还贷，一样也是自力更生。但如果坚持选择做一个“有骨气”的人，几年拼搏下来打算买房，你可能会发现几年的积蓄加上父母当年给你准备的首付，加起来还不一定够付首付。房子在升值，而钱却在相对贬值，生活成本不断提高，矿泉水都涨到两块了，再加上你交租房让房东赚了不少……此消彼长，当要结婚想买房的时候，只能走回“啃老”的路线，家庭财富因为晚买房缩水。
        租客只是城市的过客家乡只是回忆里的家乡
       不少网友选择暂时租房，是觉得自己对于郑州来说只是个过客，早晚还要回到老家。发达国家的城镇化率普遍达到了70%，处于城镇化发展进程中的中国，目标是到2020年实现城镇化率60%，目前达到54%。在未来相当长一段时间里，与农村相比，城市毫无疑问更有吸引力。在城乡收入差距悬殊的情况下，人们往城里跑，往大城市跑。
       不少决心回老家发展的毕业生，后来又选择回归城市。因为回到家乡发现根据自己所学，找不到合适的工作岗位，想投身于稳定工作，又发现小城社会资源的板结导致难以跻身进去。有篇朋友圈里疯转的文章名为《你越优秀，就越觉得小城面目可憎》说的正是这种状况。还有一个不得不面对的现实是，随着生产力的提高，农业已经无法支撑那么多的人口发展，越来越多的年轻人选择离开家乡。
       在一线城市奋斗的，站稳脚跟，安家落户的并不多，不少在外奋斗多年的网友回来参加同学聚会时发现，虽然工资也不低，平时也在努力攒钱，可是留在二三线城市的同学早已有车有房有妻有娃，心生惭愧。
       只说租房这一项：北京85平的公寓，基本支出（电费、暖气费、水费、垃圾费）要300元。市中心的一居租金6000-6500元，非市中心一居租金3500-4000元，市中心的三居18000-20000元，非市中心的三居租金在8500-95000元。可以看出，对河南出身的小伙伴来说，追求梦想，省会郑州成了妥协后梦想与现实相结合最佳选项。
       郑州的雾霾、风沙、堵车、排水不畅、脏乱差……没少被吐槽，但不得不承认，它也带给你不少憧憬。
       多重因素助推郑州房价上涨人口吸附力强
       1.河南省人口众多。在过去，人口多也意味着经济落后，在如今人力成本越来越贵，沿海城市以往的劳动密集型企业因为招不到工而倒闭的趋势下，就凸显出人口对于河南发展的意义了。在以富士康为代表的河南工厂里，甚至是出租车行业，活跃着大量本省的劳动力，农闲时打工挣外快，农忙时回家干农活。他们之前有不少都在外省打工多年，但最终也因生活习惯、返乡成本、安家成本等现实因素，选择带着原来的工作经验定居在本省省会郑州，为郑州工业、经济的发展提供了动力和保障。
       2.郑州是河南省唯一的大城市。正在努力进驻郑州市场，想要分享这块大蛋糕的开发商注意到，郑州市有着对河南庞大人口最强的吸引力。郑州的环境、交通、空气等方面是不如本省不少地市级城市的，但对年轻人来说，真正的问题是前途。如果回出生地，又不打算跑的太远，那基本上就只会留在郑州。从各地涌入的大批年轻人迫切的需要郑州为他们提供生活资源。房价自然水涨船高，这也是郑州房产能够抗跌、保值、升值的原因。
       3.郑州的地理位置优势。位于全国人口密集区域的中心地域，这个优势是由来已久的，这也是郑州过去能成为首屈一指的“铁老大”的原因。郑州的交通通达性远大于周边，到全国各地主要城市的时间不超过5个小时。很多人选择留在郑州，很大程度上是因为回家方便。郑开、郑焦城际铁路的开通让不少网友兴奋，归根结底还是出于对家的牵挂。
       4.郑州经济增长势头迅猛。相比与周边的武汉、合肥，同样是二线城市，郑州城建配套显得也不那么优良，工资低而房价高。2016上半年郑州GDP增速在全国排名比较靠前。最新统计数据中显示，郑州的投资前景与发展前景增幅都超过了武汉。种种迹象表明，郑州的经济发展，正走在弯道超车的路上。这其中有沿海产业向内陆转移的因素，有郑州航空港区发展带动的因素，有人口红利的因素……同样被称为“鬼城”鄂尔多斯房屋大量空置，而郑东新区却成为新区建设的典范。