图文来源：商都网大家居

最近郑州市市民黎先生陷入焦灼不安之中，五年多来，他被郑州金马凯旋家居CBD的欺骗与套路搞的天天精神紧张，患上了深度抑郁症。

2015年，郑州金马凯旋家居CBD在商铺卖不出去、现金流又特别紧张的情况下，多次给像黎先生这样的市民推销自己的商铺。考虑到下一步有可能和金马凯旋商场进行部分业务合作，黎先生就按金马凯旋家居CBD的要求选了商场西边建材城第三排第三号的商铺。

据黎先生回忆，当时他给金马凯旋交了10000元的定金，并和郑州金马凯旋家居CBD签了总金额为88万左右、面积为103平方的商铺合同，后来又按照对方的要求支付了57万多的相关费用。

到了2017年12月份，金马凯旋工作人员突然口头通知黎先生原合同不再执行，给武汉的集团领导申请后可调换成公寓。在黎先生还未考虑成熟时，金马凯旋工作人员又通知说部门人员换了需要重新审批。黎先生经过重新谈判，在重新走完流程后，又被金马凯旋工作人员告知郑州市金马凯旋家居投资开发有限公司的领导也换了，以新领导不了解情况为由拒绝与黎先生执行合同。直到目前，黎先生仍未获得该商铺的所有权。

目前，焦头烂额的黎先生表达了自己的简单诉求，要求郑州金马凯旋家居CBD按合同执行；如果对方无法执行合同，就返还前期57万的现金费用。

被指圈地千亩违规占地

在建设之初，郑州金马凯旋家居CBD就备受争议。据大河网报道，早在2013年就有多名网友电话投诉郑州·金马凯旋家居CBD项目存在违规占地、少批多占等问题。

据接待中心工作人员介绍，该项目是河南省、郑州市、中原区三级政府重点项目，总投资268亿元，总占地2700亩，总建筑面积380万平方米，计划分3期3至5年建设完成。

然而据当时的土地部门工作人员介绍，金马凯旋这块地是2012年年底通过挂牌出让后办的手续，在2013年时，具有使用权的仅有500亩左右，其中农用地所占比例约300亩，已经经过农转用审批。

无故与建设公司解约 引合同纠纷

此外，金马凯旋家居还发生过一起合同纠纷案。

据中国裁判文书网显示，2014年1月23日，金马家居公司作为甲方与中科建设公司作为乙方签订了《郑州CBD一期6#楼（家居主题馆）B、D栋建筑工程施工总承包合同书》，合同约定：金马家居公司将郑州CBD一期6#（家居主题馆）B、D栋建筑工程发包给中科建设公司。

合同签订后，中科建设公司于2014年3月19日向金马家居公司交纳工程保证金500万元,中科建设公司为施工进行了相关准备工作，但因涉案工程的相关规划、图纸等问题，该工程一直未开工。

2016年3月3日金马家居公司向中科建设公司发出解除合同的工程联系函，中科建设公司在2016年3月22日回函金马家居公司称同意在金马家居公司退还保证金及利息、赔偿损失的条件下解除合同。后双方未能就赔偿损失达成一致。

最终，金马家居退还中科建设工程保证金500万元及利息，以及经济损失2580975元。

未按时限合同备案 因违规登“黑榜”

2019年12月，郑州市住房保障和房地产管理局发布了《郑州市房地产市场集中整治情况通报》，从8月下旬至10月底，房管局对全市房地产市场进行了集中检查整治，共排查房地产开发项目634个、房地产经纪机构1024家，抽查房地产开发项目513家、房地产经纪机构626家。其中12家房地产开发项目，24家房地产经纪机构出现违法违规行为，郑州金马凯旋家居CBD就在这之中。

经郑州市房管局通报，郑州金马凯旋家居CBD由河南金马凯旋房地产开发有限公司开发建造，该项目存在《商品房买卖合同》签订后，未按时限要求到房管部门进行合同备案的问题。